Rambler's Top100

Коммерческая недвижимость и ее аренда

Аренда коммерческой недвижимости в Петербурге в настоящее время переживает не лучшее времена. Рынок после кризиса не спешит возвращаться к прежним позициям. Что касается жилого фонда, то здесь традиционно хватает желающих снять квартиру в Санкт-Петербурге.

С коммерческой недвижимостью дела обстоят иначе. Хозяевам офисных, торговых и производственных помещений необходимо смириться с тем, что в ближайшее время возвращение цены аренды коммерческих помещений к докризисному уровню вряд ли приходится ожидать.

Однако и сниженные арендные ставки за коммерческую недвижимость сегодня не способны в значительной мере повлиять на оживление этого сектора рынка по ряду причин. Первая из них: крупные компании, пережившие кризис без катастрофических потерь, приобрели упавшую в цене недвижимость в собственность и полностью убрали статью аренды из своих расходов. Разорившиеся фирмы просто перестали существовать.

Остался не слишком большой процент компаний, продолжающих арендовать коммерческие помещения. Кроме того, аренда коммерческой недвижимости сегодня интересует вновь создающиеся фирмы, но и их количество также не очень велико.

Увеличилось и само предложение: многие владельцы, купившие в докризисные времена элитное жилье в центре города и коммерческую недвижимость для дальнейшей перепродажи, не успели это сделать в то время, пока цены на недвижимость росли. Теперь они вынуждены возвращать вложенные в недвижимость деньги, перейдя в статус арендодателей: сдавая квартиры посуточно в Санкт-Петербурге обеспеченным иностранным туристам и предлагая организациям объекты коммерческой недвижимости в аренду.

Все это вместе взятое приводит к тому, что сегодня на рынке петербуржской коммерческой недвижимости появилась возможность выбора очень хороших вариантов за самую приемлемую цену и, прежде всего, в центральных районах города. Что касается окраин Петербурга, то здесь коммерческая недвижимость сдается традиционно недорого. Однако спрос и на нее невелик.

Наиболее тяжело сейчас найти желающих арендовать складские помещения. В этом секторе владельцам коммерческой недвижимости приходится идти на значительные уступки. Учитывая сложившееся положение, в Санкт-Петербурге сегодня можно очень выгодно арендовать коммерческую недвижимость в самом подходящем месте. При этом арендатор имеет возможность с полным основанием рассчитывать на то, что в ближайшее время эта статья расходов бюджета компании не будет расти.

Что касается владельцев нежилых помещений, то им нужно смириться с существующим положением вещей. В любом случае лучше получать хотя бы минимальную прибыль от имеющегося в собственности имущества, чем нести убытки, пускай и не самые значительные на его содержание. Поэтому сегодня самое мудрое решение для арендодателей в этом секторе рынка – уступать в цене.