Rambler's Top100

Екатеринбуржцы с нетерпением ждут закон о правах и обязанностях СРО УК в сфере ЖКХ

В Минрегионе подходит к завершающему этапу разработка законопроекта «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме». Вопросу законодательного обеспечения механизмов саморегулирования и самоуправления в сфере ЖКХ были посвящены и прошедшие во вторник в Государственной Думе Российской Федерации парламентские слушания.

С вступлением в силу в 2004 году жилищного кодекса РФ, жилыми многоквартирными комплексами могут управлять коммерческие структуры, но конкретно не был очерчен круг обязанностей и степень ответственности УК. Отсюда и колоссальные финансовые злоупотребления и правовые нарушения, отражающиеся на кармане жильцов.

С отменой лицензирования, в этой сфере для регистрации в качестве Управляющей компании не требуется практически никаких особых документов, вот и заполнили этот рынок фирмы-однодневки, фирмы, состоящие из неспециалистов в этой сфере, не обладающие ни опытом работы, ни квалификацией. В стране появился в последнее время даже термин «бизнес на жильцах», причем, весьма прибыльный бизнес. Ущерб, причиненный собственникам жилья целым рядом подобных компаний, достигает шестидесяти с лишним миллиардов рублей ежегодно.

Парламентарии видят выход из создавшейся ситуации в создании СРО в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Процесс этот уже идет и с февраля текущего года в 42 субъектах Федерации создано 26 СРО Управляющих Компаний, которые объединили более 700фирм.

В Свердловской области уже функционирует подобная саморегулируемая организация, и она даже является членом ассоциации подобных СРО федерального уровня. В Министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области считают, что с вступлением в СРО большего количества компаний, управляющих многоквартирными жилыми домами. Качество коммунальных услуг, предоставляемых ими екатеринбуржцам, значительно улучшится, а вступление в действие Федерального закона, которое с таким нетерпением все ждут, позволит регулировать эту деятельность, защитит потребителя услуг от незаконных поборов, распределит ответственность и обязанности УК, муниципальных органов власти и владельцев жилья. Кроме этого, закон обяжет СРО составлять нормативную документацию (стандарты и т.д.) и исполнять ее, особенно это важно, когда речь идет о проведении опасных работ при ремонте и эксплуатации жилого фонда. СРО - это коллективная ответственность сообщества единомышленников. Поэтому при приеме в члены СРО проводится тщательная проверка фирм. Эта ответственность является материальной, тому подтверждение – компенсационный фонд. Правда многие опасаются, что как раз из-за создания этого фонда, будет увеличена оплата за коммунальные услуги. Но пока законопроект готовится, жильцам остается только предполагать.